购买高层住宅注意事项

所谓“登高望远”，在高层住宅刚刚兴起的时候，购房者们大多以住高层住宅为荣。高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了这可能是一生的住宅地，购房者往往愿意多掏钱去买个高楼住宅，但其实住房并不是楼层越高越好。那么高层住宅几层最好呢，购买高层住宅注意事项。下面随小编看看吧。

高层住宅几层最好

1、一般的高层楼层的最佳楼层是该楼的1/3到2/3之间，如果是33层的大楼，那么最佳的楼层是14层到22层，因为这里的空气和采光都会不错，而且不在空气中浮沉脏物最集中的范围。

2、若买的是观景楼，那么还要注意下你所在小区的的园林光景布局，绝大部分观景楼的最佳楼层是4层到6层，因为这几层的高度刚好俯瞰一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。

3、而按南北分的话，南方比较潮湿，所以南方的楼层应该买高；而北方的话就无需考虑这点。

4、从人体健康的方面考虑，30米以上的空气会变差，而且高度越高空气越稀薄，所以某些疾病患者不能住的太高，不然会身体不舒服。尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

5、从心理的角度讲，住的楼层越高，若是没有良好的心理素质会经常感到内心压抑。

6、更重要的是，楼层过高对儿童的成长也不利，因为待在高层不方便外出，久不接触外界，会使他们性格封闭。

购买高层住宅注意事项

1、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折

2、开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。

3、广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。

4、售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。

5、别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

6、别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了

7、别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。

8、别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。

9、绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。

10、漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。

11、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。

12、注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

13、如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

14、到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。

15、一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。

16、不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。

17、不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。